就在刚刚，华润南翔生活网从网上房地产最新获悉华润&华发联合体在与保利发展、中海的竞争中成功拿下

　　这是华润2009年8月27日以总价、单价双“地王”身份入主南翔，14年后再度强势拿下南翔优质宅地。

　　同时，这也是华润在与保利的在南翔地块正面竞争中再一次取得胜利，而保利也再次错失获得南翔优质宅地的良机。

　　华润09年拿地后，小编曾和中央公园项目总有过深入交流，他的一句话很霸气特别具有代表性：华润就是不惜成本，为品质和豪宅而生！

　　其后，南翔的地块大家已经见证了，无论是追加投资到3个亿的会所，还是投资3000万参与留云湖的改造，还是地块地基垫高5米...一系列的从未有过的举措，让南翔小区站上了嘉定品质楼盘天花板！

　　正因为如此对华润品质的信任，虽然销售时正好赶上新政，市场大受影响，但是华润中央公园的开盘依然人山人海！

　　本次华润&华发拿下是南翔山姆旁的嘉定区南翔镇JDC0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，位于嘉闵高架西侧，东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-交惠路、北至嘉程路。

　　这个宅地群共由四幅小地块组成，本次总出让面积高达约12.5万平米，这是小编记忆中10多年来南翔出让的最大一片宅地，也是继华润中央公园多地块宅地群后，南翔首次出现超10万平的多幅地块打包出让宅地。

　　根据刚获上海市人民政府批准的该区域规划，29-01地块容积率: 2.4；31-02地块容积率: 2.4；32-01地块容积率: 2.2；33-02地块容积率: 2.4。

　　基本可以确定，这里未来将以高层和小高层为主，算上容积率，未来楼盘建成后，总建面将高达近30万平方，是毫无疑问的大盘！

　　这个地块要求多，必然给的“甜头”也多，比如中小套比例，南翔宅地在新政后，首次将比例从80%降低到了60%。

　　南翔生活网从“答疑纪要”中获悉，对于南翔这四个小地块，没有住宅套数“下限”要求。

　　这是一个近年来非常少见的“放松”，相信这一点会让开发商很有吸引力，只要不突破“80米”的住宅高度上线，在可能的平衡可能下，能有更多选择。

　　也leyu乐鱼电竞官网就是说，未来的新盘将有更多想象空间，将会对希望置业南翔的改善型购房者非常友好。

　　而扩大的大套比例，将能让开发商进行更多房型的尝试，比如在南翔高层住宅中消失很久的200平以上真正大平层将很有望再次出现！至于会不会甚至安排上“联排、叠加”等产品进行平衡，我们拭目以待。

　　这块地采用了“招挂复合”方式，这在郊区新盘中其实比较少，近年来似乎只有嘉定新城地铁站的理想之地当时采用过。这说明一点，出让方和拿地方都很看好这块地！

　　招挂复合，其实就是在土拍前，先进行方案比选，看中的不是谁运气好能乒乓球中奖，而是看谁方案更优，“配置”更高。

　　比如文件中明确装修标准不得低于2500元/平米。这是此前品质竞标环节中的封顶价，直接写到了拿地要求中。

　　再比如，外立面方面明确“金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料”等。而内部装修规定则更加明晰：“厨房应采用橱柜、厨电一体化设计，应配置燃气灶、油烟机等，厨电卫生间应设置防水，吊顶应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器，台盆柜采用石材台面，配洗面盆和水龙头，室内装修须包含地暖、空调、新风系统”

　　更多要求部分小编就不一一枚举，而这些仅仅只是开发商拿地前方案设计的最低要求。

　　南翔山姆会员店的开业，无疑是南翔，特别是云翔板块最大的利好！不但将与南翔印象城MEGA一起构建起上海西北部商业高地，同时也给云翔板块大开发打下一针强心剂！

　　如此重量级的商业在leyu乐鱼电竞官网云翔大开发一开始就落地，在此前标杆式的东社区、银翔片区开发都未曾有过！

　　目前，南翔大部分基础建设和公共配套设施绝大部分都在云翔板块,除了已经建设的学校和邻里中心外，还有1所学校3大中心即将动工！

　　这3大中心分别是云拓板块的卫生服务中心、文化活动中心、社区服务中心，都位于南翔云翔板块的云拓南部区域。

　　而规划中的嘉程路中学也即将开工，极大概率就是南翔居民心念已久的，由上海嘉定区世外学校(以下简称“嘉定世外”)管理的上海世外教育附属嘉定云翔中学（简称：嘉世云中）。（详情可参阅《》）

　　特别是嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02地块，象屿同进虹桥嘉悦府的项目旁更是受到广泛关注。

　　未来这里的居民入住后生活将极为方便，买菜可以出门就是，大采购步行可到山姆会员店，聚会吃东西可以到南翔印象城MEGA...

　　五大新城和南北转型示范区的临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　后絮：华润南翔再次拿地，无论是南翔还是华润都非常期待的。华润中央公园是嘉定曾经标杆，而现在他们需要超越的是自己，在云翔板块，在同样为超大地块的云翔地块打造另一个超越自己标杆的项目。